De bouwvergunning is een omgevingsvergunning.

Sinds 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) ingegaan.

Hierbij zijn ruim 25 vergunningen op het gebied van bouwen,
wonen, ruimte en milieu vervangen door één nieuwe vergunning:
de omgevingsvergunning.

Vroeger heetten deze vergunningen onder andere: bouwvergunning, sloopvergunning of kapvergunning.

Onder de omgevingsvergunning vallen onder andere de voormalige:
~ bouwvergunning
~ sloopvergunning
~ kapvergunning
~ aanlegvergunning
~ buitenreklame vergunning
~ monumentenvergunning

Wat kost een bouwvergunning, omgevingsvergunning?

De kosten van de omgevingsvergunning vindt u in de legestabel omgevingsvergunning.
Deze worden elk jaar opnieuw vastgesteld.
Let op 1: niet voor elke omgevingsvergunning worden kosten gerekend.
De manier van betalen kan per stadsdeel verschillen. Kijk in de stadsdeelzoeker voor de betaalwijze per stadsdeel.
Let op 2: de stadsdelen Centrum, Oost, Noord en Nieuw-West hanteren voor sommige producten afwijkende leges.  Kijk in de stadsdeelzoeker voor de leges van deze stadsdelen.

Aanvraag intrekken, geld terug?
Valt uw aanvraag in de reguliere procedure (van acht weken) en u trekt hem binnen drie weken in?  Dan kunt u een deel van de leges terugkrijgen.

Bovenstaande geldt ook als u een aanvraag in de uitgebreide procedure (van 26 weken) binnen zes weken intrekt.
Vergunning geweigerd? Ook als de gemeente de vergunning weigert, moet u leges betalen. U kunt dan wel 25% van het totaalbedrag terugkrijgen.
Meervoudige vergunning: Als u een zogenaamde meervoudige vergunning aanvraagt (voor meerdere werkzaamheden), dan betaalt u de leges van alle afzonderlijke werkzaamheden.

Hoe lang is een bouwvergunning geldig?

Een verleende bouwvergunning is onbeperkt geldig.
In sommige gevallen kan een verleende bouwvergunning worden ingetrokken, als er gedurende een periode van 26 weken geen bouwactiviteiten hebben plaatsgevonden.

Hoe lang duurt de aanvraag van een bouwvergunning?

De beslissing over de aanvraag van een omgevingsvergunning duurt 8 weken (reguliere procedure) of 26 weken (uitgebreide procedure).
Voor de volgende aanvragen geldt de uitgebreide procedure:
~ aanvragen in het kader van bijzonder brandveilig gebruik van bouwwerken (voormalige gebruiksvergunning).
~ aanvragen voor het starten van een bedrijf of onderneming met gevolgen voor het milieu (voormalige milieuvergunning).
~ aanvragen waarbij u wilt afwijken van het bestemmingsplan.
~ aanvragen voor wijzigingen aan een Rijksmonument.

Vallen bij de aanvraag van een omgevingsvergunning sommige werkzaamheden onder de procedure van 26 weken?
Dan geldt die termijn voor de hele aanvraag. Let op: een gefaseerde aanvraag duurt langer omdat over beide fasen apart beslist moet worden.Twijfelt u over al dan niet gefaseerd aanvragen? Overleg dan met het stadsdeel.

Verlengen: Het stadsdeel mag de termijnen van 8 weken (gewone procedure) en 26 weken (uitgebreide procedure) een keer met 6 weken verlengen. Ze moet hiervoor wel een geldige reden hebben; bijvoorbeeld omdat een adviserende instantie, zoals de brandweer, meer tijd nodig heeft voor zijn advies.

Opschorten: Is uw vergunningaanvraag niet goed ingevuld of ontbreken er bijlagen?
Dan vraagt het stadsdeel u in een brief om deze aan te vullen. In deze brief geeft de gemeente ook aan hoeveel tijd u daarvoor krijgt. Op het moment dat de gemeente dat aan u vraagt, stopt de beslistermijn; dit heet opschorten.
Als u ontbrekende bijlagen niet op tijd aanlevert, dan behandelt de gemeente uw aanvraag niet en krijgt u geen vergunning. De gemeente laat u schriftelijk weten als de zij de beslistermijn verlengt of de beslissing opschort.

Te late beslissing: Als de gemeente niet op tijd beslist over een aanvraag in de reguliere procedure (van acht weken), krijgt u de vergunning van rechtswege. Dat wil zeggen: de wet bepaalt dat u de vergunning krijgt.  Als de gemeente niet op tijd beslist over uw aanvraag in de uitgebreide procedure (van 26 weken),  kunt u een vergoeding (dwangsom) krijgen.

Heeft u hulp voor een aanvraag van omgevingsvergunning nodig?

Bouwaanvraag, bouwadvies, bouwkundig tekenwerk en etc.
Een bouwaanvraag indienen voor een verbouwing of een nieuwbouw.
U komt er met de bouwkundige tekeningen niet uit?
Of u heeft simpelweg voor een project bouwkundige tekeningen nodig.
Neem dan contact met ons op.

Bouwkundig tekenwerk en constructie berekeningen

Wij verzorgen bouwkundig tekenwerk en constructie berekeningen en in elke fase van het bouwproces. Ontwerptekeningen, bouwaanvraagtekeningen, splitsingstekeningen, splitsingstekeningen, bestektekeningen, werktekeningen,  bouwkundige details en alles wat verder nodig is voor een succesvol bouwproject.
Een bouwaanvraag indienen voor een verbouwing of een nieuwbouw dat doen wij voor u. Advies en begeleiding. Wij zijn gespecialiseerd in allround bouwkundig tekenwerk.
Als u voor (huur) woningen representatieve tekeningen, bijvoorbeeld verkooptekeningen, wilt hebben. Tekenwerk van woningen wat nog niet gedigitaliseerd is. Of als u zelfs van bijvoorbeeld woningen geen tekeningen heeft en welke nog helemaal ingemeten en digitaal uitgetekend moet worden.

Allerlei kleine aanpassingen in woningen en / of utilitaire gebouwen die even uitgetekend moet worden,  en /of een bouwaanvraag voor nodig is. Tekenen van dakkapel, luifel, uitbouw,  verbouwing van zolder, badkamer, vakantiehuis of tuinhuis en etc.

Kortom, wij kunnen u bijstaan met advies, berekeningen, bouwbegeleiding en overtuigende presentaties.